Ein Raumwunder... ist diese Doppelhaushälfte in Buchholz -Steinbeck

Beschreibung

Ein wahres Raumwunder!

Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Buchholz / Nordheide, nur einen Steinwurf vom Schulzentrum II entfernt.

Entdecken Sie diese großzügige und massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979, die Ihnen mit ca. 160 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Ideal für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen.


Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.100 m².

Zur Immobilie gehört eine Garage und einem zusätzlicher Stellplatz.

Bädervielfalt
Drei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung: zwei Duschbäder und ein Wannenbad, die jeweils aus dem Baujahr stammen. Diese bieten Ihnen ein solides Fundament für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen.

Fensterausstattung
Nahezu alle Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Sie sind mit Rollläden und praktischen Mückenschutzgittern ausgestattet.

Heiztechnik
Eine Gasheizung aus dem Jahr 1996 wartet darauf, an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst zu werden.

Der großzügige Außenbereich wartet auf kreative Gartenliebhaber und Kinder, die Lust auf den Abenteuerspielplatz haben. Die Terrasse, die durch eine hochwertige Markise beschattet wird, ist perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Praktischer Teilkeller
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder für Ihre persönlichen Ideen.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet eine solide Basis für zukünftige Modernisierungen. Mit etwas Kreativität und Engagement können Sie die vorhandene Ausstattung in die Neuzeit bringen und Ihren ganz persönlichen Stil einbringen.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus in einer so begehrten Lage zu erwerben, das Ihnen neben viel Wohnraum auch eine ideale Anbindung und Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe – ein Zuhause, das sehr viel bietet.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-62 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

Schauen Sie sich das Objekt mit uns gemeinsam an, um sich ein Bild zu machen.

Lagebeschreibung

In traditionell beliebter Wohnlage von Buchholz, nahe des Schulzentrums „Am Kattenberge“.
Sie wohnen dazu, wenn Sie Autopendler sind, auf der richtigen Seite von Buchholz. Sie brauchen, um zur B 75 und zur Autobahnauffahrt Dibbersen (A1) zu gelangen, nicht durch die Buchholzer Innenstadt und erreichen Hamburg in ca. 25 Minuten.
Buchholz ist wegen der kurzen Entfernung fast wie ein Stadtteil von Hamburg und bietet vor den Toren der Großstadt eine hohe Wohnqualität inmitten eines gepflegten, intakten Wohnumfeldes. Vom Kindergarten bis zum Abitur ist für die Kinder bestens gesorgt. Mehrere Kindergärten, 2 Schulzentren, 4 Grundschulen.... alles in erfreulich kurzen Zeiträumen zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befindet sich hier ein breit gefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten wie Fußball, Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis etc. Fürs Laufen, Walken, Fahrradfahren und Spazierengehen bietet die grüne Umgebung Gelegenheiten fast ohne Ende. Der zuverlässige Buchholzer Stadtbus bringt Sie in ein paar Minuten ins Zentrum, zur Fußgängerzone, zum Bahnhof und in fast alle anderen Bereiche der Stadt. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten verschiedene Events u. a. in der bekannten, beliebten Buchholzer Empore.

Käuferprovision inkl. MwSt

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