Elegante Residenz in Nienstedten

Beschreibung

Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung bietet mit ihrer exklusiven Lage zwischen Jenischpark, Elbe und Botanischem Garten ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die großzügigen 217 m² Wohnfläche sind auf Wunsch auf bis zu 5 Zimmer erweiterbar und bieten somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Bibliothek, die jedem Literaturliebhaber das Herz höherschlagen lässt. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort, während die 19 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum bieten. Die südausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der Kamin im Wohnbereich verspricht gemütliche Abende. Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet und die Tiefgarage bietet einen geschützten Parkplatz. In einem 3-Parteienhaus gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre und Exklusivität in einer der besten Lagen der Stadt.

Sonstiges

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Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.

IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

Luxus Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Zwischen Jenischpark und Botanischen Garten
3-Parteienhaus
Auf 5 Zimmer erweiterbar
Maßgefertigte Bibliothek
Tiefgarage
Südausgerichtete Terrasse
Alarmanlage
Kamin

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Nienstedten in Hamburg, einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend. In der Nähe befindet sich der Bahnhof Klein Flottbek und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Das Elbe-Einkaufszentrum, gelegen an der Osdorfer Landstraße, ist eine beliebte Anlaufstelle mit einer breiten Palette an Geschäften. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Hamburg nur etwa 9,6 km entfernt, was die Lage zu einem attraktiven Wohnort macht, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt bietet.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer