Für Individualisten mit handwerklichem Geschick, die es lieben, im Wald zu wohnen!

Beschreibung

Was für ein außergewöhnlich schönes Waldgrundstück mit einem schönen Baumbestand. Gelegen ist das Grundstück bei Buchholz-Suerhop und hat eine Göße von ca. 4.791m². Zwei Gebäude stehen mit jeweils weniger als 50m² Nutzfläche beieinander und bieten die Möglichkeit für ein individuelles Wohn- und Lebenskonzept.
Sie werden sich hier wohlfühlen, wenn Ihnen die Natur in einem waldigen Gebiet und wenig Nachbarschaft zusagen. Hier darf ein erster Wohnsitz angemeldet werden. Die Zuwegung erfolgt über sandige/steinige Waldwege und ist eher robuster Natur.

Das in Fachwerk erstellte Haus hat zwei Wohnräume, einen im Erdgeschoss und einen Schlafbereich im Obergeschoss, welcher durch eine Holztreppe zu erreichen ist. Ein kleines Duschbad und ein Raum zum Kochen ergänzen das Angebot. Der Eingangsbereich ist ein geschlossener Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich wird über einen Ofen beheizt.

Das zweite, um 1958 erbaute Gebäude, hat ebenfalls zwei Wohnräume nebst Bad und Küchenraum. Holzfußböden verleihen dem Haus schon jetzt den gewissen Charme. Auch hier kann Dornröschen mit Geschick und Engagement wieder wachgeküsst werden. Der Wohnbereich wird über einen Ofen beheizt.

Ein Garagengebäude bietet ausreichend Platz als Stauraum.

Ein Brunnen mit Wasserkraftwerk versorgt Sie mit Frischwasser und die Kläranlage sorgt für den Rest. Beide Häuser sind an das Stromnetz angeschlossen.

Beide Häuser und das Interieur bedürfen handwerkliches Geschick um wieder auf einen wohnlichen Stand gebracht zu werden.
Die Häuser können gemeinsam, aber auch gut von zwei getrennten Haushalten bewohnt werden.

Da jedes Gebäude über weniger als 50m² Nutzfläche verfügt, wird kein Energeieausweis benötigt.

Für dieses Areal gibt es einen gültigen Bebauungsplan "An der Soltauer Bahn". Der Link führt zur entsprechenden Seite bei der Stadt Buchholz - https://www.buchholz.de/regional/bauleitplanung/an-der-soltauer-bahn-2005--3000126-20101.html?titel=Bisherige+Fassungen+%C2%BBBebauungsplan+An+der+Soltauer+Bahn+(2005)

Verschaffen Sie sich gerne selber einen Eindruck vor Ort.

Die Bahnstation Suerhop erreichen Sie fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten. Hier haben Sie Anschluß über Buchholz nach Bremen/Hamburg oder nach Soltau/Hannover.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, senden Sie uns bitte das ausgefüllte Formular zur Widerrufsbelehrung ausgefüllt und unterschrieben zurück. Bitte tragen Sie Ihre Daten in die gelb markierten Felder ein. Danach können wir umgehend das Traumgrundstück besichtigen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-64 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Ausstattungsbeschreibung

Zur ersten Orientierung können Sie bei Maps mit diesen Daten die ungefähre Lage des Grundstücks ausmachen. 53.30846086216828, 9.857178955865368

Lagebeschreibung

Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern. Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und 2 überdachten Einkaufspassagen laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer