Im Herzen von Schneverdingen

Beschreibung

Herzlich willkommen zu unserer attraktiven Erdgeschosswohnung im idyllischen Schneverdingen. Dieses besondere Mietobjekt bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung, ursprünglich 1995 erbaut und 2004 umfassend modernisiert, vereint zeitgemäßen Komfort mit einer herausragenden Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bilden die drei großzügig geschnittenen Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur freien Entfaltung bieten. Die stilvolle Einbauküche lädt zum kulinarischen Experimentieren ein und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Vollbad bietet Entspannung pur nach einem langen Tag.

Im Außenbereich können Sie auf der sonnigen Terrasse und im grünen Gartenbereich die frische Luft genießen und gesellige Stunden verbringen. Diese Wohlfühloase ist der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienz der Wohnung: Eine moderne Gas-Brennwertheizung, exzellente Isolierung sowie Fenster mit 2- und 3-fach Verglasung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Teilweise sind die Fenster auch mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, energieeffiziente Technik und eine naturnahe Lage. Lassen Sie sich von der Wohnqualität dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur mit ernsthaften, in Frage kommenden Interessenten die Wohnung besichtigen können.
Voraussetzung für die Anmietung sind:
- Nachweis der letzten 3 Verdienstabrechnungen
- freiwillige Schufa-Auskunft
- ausgefüllte Selbstauskunft

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer im Interesse unserer Auftraggeber, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben und nach den Vorgaben unseres Maklerauftrages bearbeitet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Erneuerungen / Investitionen/ Pflege seit 2004

2024 Schuppenerrichtung: Schuppenbau mit 3 Unterteilungen, überwiegend aus Lärchenholz, Edelstahlnägel, durch einen Fachbetrieb, Holzschutzfarbe zweimal aufgetragen.

2022 Haus, Heizung: Wartung / Überprüfung und Erneuerung des Wärmetauschers

2018 Außenanlage: Abtrennung von Parkplätzen und hinterem Gartenland.
Erstellung eines stabilen Zauns , auch als Sichtschutz, zwischen Haus und Schuppen

2015 EG-Wohnung: Das Kurbelgetriebe der Rollläden ausgetauscht gegen Elektromotoren mit
Fernbedienung.

2014 EG-Wohnung: Einbau neuer Fenster, drei-Scheibenverglasung. Öffnen/ Kipp und Alu- Rollläden in sämtlichen Fenstern der Wohnung im Erdgeschoss (Nicht Terrassen-Fenster-Tür-Element.) Die Rollläden mit Kurbelgetriebe.

2014 Wohnung im EG, Wohnzimmer: Rechte Wand gelbes Sichtmauerwerk mit Rigipsplatten verkleidet und weitere Steckdosen mit eingebaut.

2014 Wohnung im EG, Wohnzimmer: Garderobeneinbauschrank in eine Nische 2005 Haus außen: Fenster auf der Westseite im 1.Stock, Anschaffung von Aluminium – Rollläden für die 3 Doppelfenster.

2004 Wohnung im EG: Wohnzimmer: Terrassen-Fenster-Tür-Element, ~ drei Meter breit ausgetauscht gegen ein Dreischeiben-Terrassen-Fenster-Tür-Element.

Lagebeschreibung

Schneverdingen liegt mitten in der Lüneburger Heide zwischen Soltau im Süden, Rotenburg (Wümme) im Westen und Buchholz in der Nordheide im Norden. Östlich von Schneverdingen beginnt der Naturpark Lüneburger Heide. Schneverdingen hat ca. 20.000 Einwohner. Der Ort gehört zum Landkreis „Heidekreis“ und liegt in Niedersachsen. Schneverdingen ist traditionell nach Hamburg orientiert. Viele Berufstätige pendeln täglich nach Hamburg, Schneverdingen wird auch manchmal als südlichster Zipfel des „Hamburger Speckgürtels“ bezeichnet. Für diese Zugehörigkeit spricht auch, dass der Bahnhof in Schneverdingen mittlerweile an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen wurde. Schneverdingen besitzt eine Abfahrt an der Bundesautobahn 7, die sich an der Bundesstraße 3 befindet. Nach Hamburg sind es ca. 70 km, nach Bremen ca. 80 km und nach Hannover ca. 100 km. Es gibt ein Freibad, ein Hallenbad, einen großen Spielplatz am Südpark und in der Nähe einige Freizeit- und Tierparks. Besonders zu empfehlen ist die städtische Saunalandschaft „Heidjers Wohl“. Kindergärten, Sportvereine sowie sämtliche Schulen sind im Ort vorhanden. Zudem verfügt Schneverdingen über gute Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Fachärzte sowie Apotheken, Eisdielen und Restaurants.