Leben in Kirchdorf

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Hamburg, erbaut im Jahr 1978, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Gemeinschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 102 m² ist es ideal für Familien, die ein behagliches und funktionales Heim suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder geselligen Zusammenkünften mit Freunden ein. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Entspannen Sie sich auf dem Balkon oder in Ihrer privaten Sauna und genießen Sie die Freizeit in Ihrem Partykeller, der für jede Veranstaltung geeignet ist. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ebenfalls steht Ihnen eine Garage sowie ein großes Gartenhaus zu Feierzwecken zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge einer Lage in Hamburg mit exzellenter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Zuhause in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Lagebeschreibung

Kirchdorf ist ein idyllischer Stadtteil im Herzen Hamburgs, der durch seine charmante Atmosphäre und die perfekte Mischung aus städtischem Leben und Natur besticht. Das Viertel zeichnet sich durch eine malerische Kulisse mit historischen Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Straßen aus. Die Nähe zu den Elbdeichen bietet nicht nur wunderschöne Spaziergänge und Fahrradtouren, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf die Natur und das Wasser.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Hamburg schnell und bequem erreichbar ist. Kirchdorf hat auch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Kirchdorf ist ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt und der durch seine ruhige und freundliche Nachbarschaft besticht. Hier findet man die perfekte Balance zwischen dem pulsierenden Stadtleben Hamburgs und einer entspannten, naturnahen Umgebung.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer